Постановление Главы администрации Сарпинского РМО Республики Калмыкия от 02.07.2014 N 47/285 "Об утверждении Порядка приобретения в собственность земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости, в границах Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ САРПИНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ
САРПИНСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2014 г. № 47/285
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ГРАНИЦАХ САРПИНСКОГО РАЙОННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
В целях рационального использования и охраны земель, находящихся в собственности Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия и земель государственная собственность на которые не разграничена, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 года № 177-IV-З "О регулирование земельных отношений в Республике Калмыкия", Уставом Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Собрание депутатов Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок приобретения в собственность земельных участков собственниками расположенных на них объектов недвижимости, в границах Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию.
Глава
Сарпинского РМО РК
А.МЕШКОВ
Утвержден
решением
Собрания депутатов
Сарпинского РМО РК
от 2 июля 2014 г. № 47/285
ПОРЯДОК
ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
СОБСТВЕННИКАМИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
В ГРАНИЦАХ САРПИНСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом ФЗ-53 от 17.04.2006 г. и иных нормативно-правовых актов, регулирующих земельные правоотношения, регламентирует порядок приобретения в собственность земельных участков собственниками недвижимости, который включает в себя следующие этапы:
- подача заявления на предоставление в собственность земельного участка;
- определение выкупной стоимости земельного участка;
- принятие решения о предоставлении в собственность земельного участка;
- заключение договора купли-продажи земельного участка;
- оформление и регистрация права собственности на земельный участок.
1.2. Настоящий порядок распространяется на случаи приобретения земельных участков (долей участков) в собственность гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этих земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, за плату.
1.3. В собственность граждан и юридических лиц могут быть предоставлены только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
1.4. Решение о предоставлении земельного участка в собственность принимается администрацией Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
Подготовку соответствующих документов для предоставления в собственность земельных участков и проект договора купли-продажи осуществляет Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - земельный отдел).
2. Порядок подачи и рассмотрения заявления о предоставлении
в собственность земельного участка (доли участка)
2.1. Заявление о предоставлении в собственность земельного участка подается гражданами и юридическими лицами (далее - заявители) в администрацию Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия.
К заявлению прилагаются: документы, удостоверяющие личность заявителя и право собственности на объект недвижимости; документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); документы, подтверждающие право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.
2.2. Заявление о предоставлении в собственность земельного участка от имени юридического лица должно быть подписано лицом, уполномоченным на совершение сделок имущественного характера.
2.3. В случае необходимости (особый режим использования земельного участка, связанный с наличием коммуникаций, состоянием строения, наличие нескольких собственников и т.д.) земельный отдел запрашивает дополнительные документы в соответствующих органах и организациях.
2.4. Заявление регистрируется в администрации Сарпинского РМО РК с указанием даты и номера регистрации.
3. Определение выкупной стоимости земельного участка
3.2. Земельный отдел определяет выкупную стоимость земельного участка в соответствии с законодательством, действующим на момент составления расчета.
4. Принятие решения о предоставлении земельного участка
4.1. Рассмотрев представленные заявителем документы, земельный отдел в двухнедельный срок с момента получения заявления готовит проект постановления главы администрации Сарпинского РМО РК о предоставлении данного земельного участка в собственность за плату.
4.2. Администрация Сарпинского РМО РК в семидневный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность заявителя за плату либо об отказе в предоставлении земельного участка в собственность. В случае необходимости заявитель может оформить право на земельный участок в порядке ст. 35 Земельного кодекса РФ либо в аренду.
4.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается в случаях, установленных федеральным законодательством.
4.4. На основании постановления администрации Сарпинского РМО РК о предоставлении земельного участка в собственность заявителя земельный отдел готовит проект договора купли-продажи земельного участка.
5. Заключение договора купли-продажи земельного участка
и оформление права собственности
5.1. В течение семи дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка Администрация Сарпинского РМО РК и заявитель заключают договор купли-продажи земельного участка.
5.2. Заявитель после подписания договора купли-продажи либо заключения договора аренды земельного участка в установленные договором сроки производит платежи за земельный участок.
Полный выкуп земельного участка считается произведенным при поступлении последнего платежа на счет, указанный в договоре, а в случае просрочки платежа - суммы пени установленной договором.
5.3. Договор купли-продажи земельного участка регистрируется в Книге учета договоров купли-продажи земельных участков.
5.4. После регистрации договора купли-продажи земельного участка заявителю выдаются два экземпляра договора для последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.
5.5. Право собственности на земельный участок у граждан и юридических лиц возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.
6. Заключительные положения
6.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
6.2. Средства, поступившие от оплаты за предоставление в собственность земельных участков, распределяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------