Решение Собрания депутатов Сарпинского РМО Республики Калмыкия от 02.07.2014 N 47/284 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Сарпинского РМО РК, а также собственность, на которые не разграничена"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ САРПИНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
САРПИНСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2014 г. № 47/284

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
САРПИНСКОГО РМО РК, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ, НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

В целях рационального использования и охраны земель, находящихся в собственности Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия и земель, государственная собственность на которые не разграничена, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Калмыкия от 9 апреля 2010 года № 177-IV-З "О регулирование земельных отношений в Республике Калмыкия", Уставом Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Собрание депутатов Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, а также собственность, на которые не разграничена.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию.

Глава
Сарпинского РМО РК
А.МЕШКОВ





Утвержден
решением
Собрания депутатов
Сарпинского РМО РК
от 2 июля 2014 г. № 47/284

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САРПИНСКОГО
РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ,
А ТАКЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность либо в аренду земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, а также государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
1.2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2. Предоставление земельных участков для строительства
без предварительного согласования мест размещения объектов

2.1. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
2.2. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации информационного сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков в случае, если имеется только одно заявление. В случае поступления нескольких заявлений проводятся торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.3. В информационном сообщении о наличии предлагаемых к предоставлению земельных участков на праве аренды без проведения торгов (конкурсов, аукционов) указываются следующие сведения:
местоположение земельного участка;
площадь земельного участка;
кадастровый номер земельного участка;
цель использования земельного участка;
вид права, на котором может быть предоставлен данный земельный участок;
место и срок принятия заявлений о намерении приобрести земельный участок.
2.4. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое заявителем место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
Для принятия решения о предоставлении земельных участков также необходимы следующие документы:
а) подлинник (для предъявления) и копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при представлении документов представителем заявителя - доверенности, оформленной надлежащим образом, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, (для физических лиц);
б) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
в) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
г) копии учредительных документов (для юридических лиц);
д) выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, в случае, если указанное решение необходимо в соответствии с учредительными документами, действующим законодательством.
Документы, предусмотренные подпунктами "а", "г", "д", настоящего пункта представляются заявителем. Документы, предусмотренные подпунктами "б", "в" настоящего пункта, запрашиваются органом исполнительной власти Республики Калмыкия, уполномоченным Правительством Республики Калмыкия на предоставление земельных участков (далее - уполномоченный орган) в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных таким органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы. Заявитель вправе представить указанные документы в уполномоченный орган по собственной инициативе.
2.5. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков может быть только земельный участок, сформированный в соответствии с федеральным законодательством.
2.6. Уполномоченный орган обеспечивает проведение следующих работ по формированию земельных участков:
выполнение в отношении земельных участков в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельных участках (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета таких земельных участков;
определение разрешенного использования земельных участков;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение).
2.7. Уполномоченный орган после проведения работ, указанных в пункте 2.6. настоящего Порядка, в двухнедельный срок принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2.8. В случае предоставления земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) уполномоченный орган:
в двухнедельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах) обеспечивает публикацию извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков;
осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством;
подписывает протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и в трехдневный срок со дня его подписания принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду.
2.9. В случае предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) уполномоченный орган:
в двухнедельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) обеспечивает публикацию информационного сообщения о наличии предлагаемых к предоставлению земельных участков на праве аренды без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
осуществляет прием заявлений о предоставлении земельных участков на праве аренды в течение одного месяца со дня опубликования информационного сообщения о наличии предлагаемых к предоставлению земельных участков на праве аренды;
в двухнедельный срок со дня окончания срока для приема заявлений принимает решение о предоставлении на праве аренды земельного участка единственному заявителю;
в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды заключает с единственным заявителем договор аренды земельного участка.
2.10. В случае если по истечении месяца со дня публикации информационного сообщения о наличии предлагаемых к предоставлению земельных участков на праве аренды поступило два и более заявлений, уполномоченный орган в двухнедельный срок принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, и об отказе заявителям в предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и направляет заявителям мотивированный отказ.

3. Предоставление земельного участка для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов

3.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в уполномоченный орган с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое заявителем место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
3.2. Для принятия решения о предоставлении земельных участков также необходимы следующие документы:
а) подлинник (для предъявления) и копия (для приобщения к делу) документа, удостоверяющего личность заявителя, а при представлении документов представителем заявителя - доверенности, оформленной надлежащим образом, и документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (для физических лиц);
б) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
в) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
г) копии учредительных документов (для юридических лиц);
д) выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, в случае, если указанное решение необходимо в соответствии с учредительными документами, действующим законодательством.
Документы, предусмотренные подпунктами "а", "г", "д", настоящего пункта представляются заявителем. Документы, предусмотренные подпунктами "б", "в" настоящего пункта, запрашиваются уполномоченным органом в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных таким органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы. Заявитель вправе представить указанные документы в уполномоченный орган по собственной инициативе.
3.3. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления подготавливает следующие документы:
акт о выборе земельного участка, содержащий необходимые согласования;
схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами выбора земельного участка;
документы, содержащие информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
3.4. Уполномоченный орган в двухнедельный срок принимает решение о направлении заявителю информации о возможных вариантах выбора земельного участка либо об отказе в размещении объекта, если ни один из вариантов выбора земельного участка не может быть предложен заявителю, либо в случае отсутствия вариантов выбора земельного участка, направляет заявителю указанную информацию с приложением копии соответствующего решения.
3.5. Отказ в размещении объекта в соответствии с вариантом выбора земельного участка допускается в случаях, если:
размещение объекта приведет к нарушению требований действующего законодательства;
земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.
3.6. В двухнедельный срок со дня поступления предложения заявителя об избрании одного из вариантов выбора земельного участка уполномоченный орган принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта.
3.7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории направляется уполномоченным органом заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
3.8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральным законодательством, а также является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
3.9. В случае если для строительства выбран земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то гражданин или юридическое лицо в установленном законодательством порядке обеспечивает перевод земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
3.10. В двухнедельный срок со дня поступления от гражданина или юридического лица заявления о предоставлении земельного участка для строительства уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
Уполномоченный орган запрашивает кадастровый паспорт земельного участка, акт о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (в случае предоставления земельного участка для строительства из земель сельскохозяйственного назначения) в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных таким органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы. Заявитель вправе представить указанные документы в уполномоченный орган по собственной инициативе.


------------------------------------------------------------------