Решение Собрания депутатов Юстинского РМО Республики Калмыкия от 15.05.2014 N 159 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Юстинского районного муниципального образования"
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ ЮСТИНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ЮСТИНСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 мая 2014 г. № 159
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО
РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК
от 16.04.2015 № 197)
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", а также в целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Юстинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Собрание депутатов Юстинского районного муниципального образования Республики Калмыкия решило:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Юстинского районного муниципального образования Республики Калмыкия согласно Приложению.
2. Решение Собрания депутатов Юстинского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 28.06.2013 г. № 117 "О порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Юстинского РМО, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" признать утратившим силу.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава
Юстинского РМО РК (ахлачи),
Председатель
Собрания депутатов
Юстинского РМО РК
Д.ЛИДЖИЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Юстинского РМО РК
от 15 мая 2014 г. № 159
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО РАЙОННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК
от 16.04.2015 № 197)
1. Общие положения
Настоящий порядок применяется при предоставлении в аренду физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Юстинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - земельные участки), и устанавливает процедуру определения размера арендной платы указанных земельных участков (далее - арендная плата).
2. Порядок определения размера арендной платы
за использование земельных участков
2.1. Размер арендной платы устанавливается и дифференцируется с учетом:
вида разрешенного использования земельного участка;
категории земель.
2.2. Размер арендной платы определяется договором аренды, но не может быть ниже размера земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов.
2.4. Размер годовой арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков составляет:
два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.5. В случае предоставления земельных участков, находящихся в собственности Юстинского РМО для реализации инвестиционных проектов, которые внесены в Республиканский реестр инвестиционных проектов в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Республики Калмыкия от 14 ноября 2007 г. № 402 "Об организации конкурса инвестиционных проектов и порядке ведения Республиканского реестра инвестиционных проектов", размер арендной платы корректируется в сторону уменьшения на 5% от суммы начисленной годовой арендной платы.
2.6. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом фактического срока его использования.
2.7. В случае если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы осуществляется пропорционально используемым площадям с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.
2.8. В случае если земельный участок предоставлен в аренду для проведения всех видов проектно-изыскательских работ, строительных, геологоразведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы, при расчете арендной платы по формулам, указанным в пунктах 3.1., 3.2., 3.3., 5.1., 6.1., 7.1., 8.1. настоящего Порядка, применяются повышающие коэффициенты:
для нужд горнодобывающей промышленности - 34;
для нужд нефте- и газодобывающей промышленности - 160;
для нужд нефте- и газоперерабатывающей промышленности - 60;
для проведения иных проектно-изыскательских работ, строительных, геологоразведочных, мелиоративных и иных работ, связанных с нарушением поверхности почвы - 4.
2.9. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется в порядке, предусмотренном федеральным и республиканским законодательством, но не чаще одного раза в год в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка;
внесения изменений в настоящий Порядок;
перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения вида разрешенного использования земельного участка;
изменения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год;
если законодательством Российской Федерации будет установлен иной Порядок исчисления арендной платы за земельные участки;
иных оснований, установленных договором аренды земельного участка в соответствии с федеральным и республиканским законодательством.
2.10. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базового размера арендной платы или коэффициентов к ней является обязательным для сторон договора аренды земельного участка. Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части расчетов арендной платы осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2.11. В случае, если настоящим Порядком не определен вид разрешенного использования (назначения) земельного участка, размер арендной платы рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей форме:
А = С х Р, где
А - арендная плата;
С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не позднее чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;
Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
3. Расчет арендной платы за использование земельного участка
из состава земель сельскохозяйственного назначения
3.1. В случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является пашня, размер годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Ккор х Пу х Кэ, где
АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год, руб./га (Приложение 1);
Пу - площадь земельного участка, га;
Ккор - корректирующий коэффициент, устанавливаемый в соответствии с природно-экономическим зонированием - 8
Кэ - коэффициент экологического воздействия (Приложение 2);
При одновременном выращивании нескольких видов сельскохозяйственных культур на земельном участке коэффициент экологического воздействия рассчитывается как средневзвешенное пропорционально площадям, занимаемыми различными видами сельскохозяйственных культур.
3.2. В случае, когда видом сельскохозяйственного угодья является пастбище, размер годовой арендной платы за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определяется по следующей формуле:
АП= Сб х Пу х КПП х Кв., где
АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год, руб./га (Приложение 3);
Пу - площадь земельного участка, га;
Кп - коэффициент за сверхнормативное использование пастбищ (Приложение 4);
Кв - коэффициент водообеспеченности - наличие на момент заключения договора аренды на земельном участке водоисточника (естественные водоемы, пруды копани, каналы, река):
при наличии водоисточника - значение коэффициента равно 2;
при отсутствии водоисточника - значение коэффициента равно 1.
3.3. Размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 3.1., 3.2. настоящего Порядка, определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Км, где
АП - размер годовой арендной платы за использование земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 гектар земельного участка в год, руб./га (Приложение 5);
Пу - площадь земельного участка, га.
Км - коэффициент мелиорации, устанавливаемый в соответствии с природно-экономическим зонированием:
Км = 2,67 в восточной зоне (Юстинский район).
Коэффициент мелиорации, устанавливаемый в соответствии с природно-экономическим зонированием, применяется в случае, когда земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как орошаемый земельный участок.
3.4. При предоставлении в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок до 1 года базовый размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения увеличивается в двукратном размере.
4. Расчет арендной платы за использование земельного
участка из состава земель населенных пунктов
4.1. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка из земель населенных пунктов определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кцен, где
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель населенных пунктов, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 квадратный метр земельного участка в год, руб./кв. м (Приложение 6);
Пу - площадь земельного участка, кв. м;
Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.
4.2. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
4.3. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых ими помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.
4.4. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
4.5. При предоставлении земельного участка для целей жилищного строительства, предусмотренных пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы за земельный участок устанавливается:
в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
5. Расчет арендной платы за использование земельного
участка из состава земель промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космической деятельности, земель
обороны, безопасности и иного специального назначения
5.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кцен, где
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение 7);
Пу - площадь земельного участка, га;
Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.
5.2. В случае размещения на земельном участке объектов различного целевого назначения при расчете арендной платы применяется среднее арифметическое значение коэффициентов, учитывающих виды использования арендуемого земельного участка.
6. Расчет арендной платы за использование земельного
участка из состава земель особо охраняемых территорий
6.1. Расчет годовой арендной платы за земельный участок из земель особо охраняемых территорий определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кцен, где
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель особо охраняемых территорий, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение 8);
Пу - площадь земельного участка, га;
Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.
7. Расчет арендной платы за использование земельного
участка из состава земель лесного фонда
7.1. Расчет годовой арендной платы за земельный участок из земель лесного фонда определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кцен, где
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель особо охраняемых территорий и объектов, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение 9);
Пу - площадь земельного участка, га;
Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.
8. Расчет арендной платы за использование
земельного участка из состава земель водного фонда
8.1. Расчет годовой арендной платы за земельный участок из земель водного фонда определяется по следующей формуле:
АП = Сб х Пу х Кцен, где
АП - размер годовой арендной платы за земельный участок из состава земель водного фонда, руб.;
Сб - базовый размер арендной платы за 1 га земельного участка в год, руб./га (Приложение 10);
Пу - площадь земельного участка, га;
Кцен - сводный индекс потребительских цен на очередной финансовый год.
9. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
9.1. Арендная плата устанавливается в виде твердой суммы платежей, определенных в договоре аренды земельного участка.
9.2. Арендатор оплачивает арендную плату на основании расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.
9.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер договора аренды земельного участка.
9.4. Внесение арендной платы осуществляется ежеквартально в размере 1/4 от общего размера годовой арендной платы.
Платежи по арендной плате за использование земельных участков вносятся арендатором:
за первый, второй, третий кварталы до 20 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
за четвертый квартал до 25 декабря текущего года.
9.5. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.
9.6. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
9.7. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
9.8. Начисленная пеня уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды земельного участка и типу платежа. Оплата пени по нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным документом не допускается.
9.9. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для составления акта сверки по уплате арендной платы:
по договорам аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ежеквартально не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом;
по договорам аренды земельных участков из состава иных категорий по истечению срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года
Приложение 1
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО РМО ИЗ СОСТАВА
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ВИД УГОДИЙ - ПАШНЯ)
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК
от 16.04.2015 № 197)
№ п/п
Вид сельхозугодий
Базовый размер арендной платы
(в % от кадастровой стоимости 1 га)
Кадастровая стоимость: 1 га - 2822,5 руб.
1
Пашня багарная
50
(позиция 1 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
2
Пашня орошаемая
101
(позиция 2 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
Приложение 2
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
КОЭФФИЦИЕНТ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ (Кэ)
№ п/п
Корректирующий коэффициент
Значение коэффициента
1
Зерновые
1,1
2
Овощные
1,25
3
Бахчевые
3
4
Картофель
1,2
5
Многолетние травы
1,1
6
Подсолнух
1,7
7
Рис
1,2
8
Другие
1,2
9
Пар
1,0
Приложение 3
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО РМО ИЗ СОСТАВА
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ВИД УГОДИЙ - ПАСТБИЩЕ).
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК
от 16.04.2015 № 197)
Территория Юстинского РМО - 34 рубля/га.
Приложение 4
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
КОЭФФИЦИЕНТ ЗА СВЕРХНОРМАТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197.
Приложение 5
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО РМО ИЗ СОСТАВА
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПАШНИ И ПАСТБИЩА)
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК
от 16.04.2015 № 197)
№ п/п
Вид разрешенного использования земель (вид угодий)
Базовый размер арендной платы
(в % от кадастровой стоимости 1 га)
1.
Сенокосы
1.1.
Сенокосы естественные
50
(позиция 1.1 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
1.2.
Сенокосы лиманные
120
(позиция 1.2 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
2.
Многолетние насаждения
0,27
3.
Залежь
0,27
4.
Земельные участки под водой
а)
Земельные участки, находящиеся в собственности Юстинского РМО, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена
1,37
5
Земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
5,46
6.
Земельные участки на период строительства дорог, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов (за исключением водопроводов). Промышленных объектов
6.1
В течение нормативного срока
100
6.2
При превышении нормативного срока
150
7.
Земельные участки на период строительства линий электропередач (в том числе линейно-кабельных сооружений)
7.1
В течение нормативного срока
50
7.2
При превышении нормативного срока
75
8.
Земельные участки на период проведения иных, не указанных в пп 6.1 - 6.2, проектно-изыскательских работ, строительных, геолого - разведочных работ
5
9.
Иные виды разрешенного сельскохозяйственного использования
0,27
Приложение 6
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО РМО ИЗ СОСТАВА
ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК
от 16.04.2015 № 197)
№ п/п
Вид разрешенного (функционального) использования земель
Базовый размер
(в % от УПКЗ)
А
Виды сельскохозяйственного использования
1
Для сельскохозяйственного использования
1.1
Для ведения крестьянского(фермерского) хозяйства
11,70
1.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)
0,15
(позиция 1.2 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
1.3
Для индивидуального садоводства и огородничества
0,47
1.4
Для создания защитных насаждений
8,89
1.5
Для научно-исследовательских целей
2,0
(позиция 1.5 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
1.6
Для учебных целей
1,50
1.7
Для сенокошения и выпаса
11,70
2
Для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования
11,70
Б
Виды использования, характерные для населенных пунктов
3
Для объектов жилой застройки
3.1
Для индивидуального жилого дома
0,15
(позиция 3.1 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
3.2
Для многоэтажной жилой застройки
0,6
(позиция 3.2 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
3.3
Для среднеэтажной жилой застройки
0,6
(позиция 3.3 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
3.4
Для иных видов жилой застройки
0,6
(позиция 3.4 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
4
Для объектов общественно-делового значения
4.1
Для размещения административных зданий
4.1.1
Для размещения административных зданий административно-управленческих общественных организаций
2
(позиция 4.1.1 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
4.1.2
Для размещения административных зданий органов государственной и муниципальной власти
2
(позиция 4.1.2 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
4.2
Для размещения офисных зданий
4.2.1
Для размещения банков и иных кредитных организаций
4,43
4.2.2
Для размещения объектов страховых организаций, организаций в области права, бухгалтерского учета, аудита и туризма
4,43
4.3
Для размещения объектов научно-исследовательских учреждений и проектных институтов, других объектов науки и научного обслуживания
2
(позиция 4.3 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
4.4
Для размещения учреждений и организаций народного образования
4.4.1
Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования
1,68
4.4.2
Для размещения объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования
1,68
4.4.3
Для размещения школ-интернатов
1.50
4.4.4
Для размещения детских домов
1.50
4.4.5
Для размещения прочих организаций и учреждений образования
1,68
5
Для размещения объектов здравоохранения
5.1
Для размещения больниц и поликлиник
1.50
5.2
Для размещения медпунктов, скорой помощи
1.50
5.3
Для размещения прочих объектов здравоохранения
1.50
6.
Для размещения объектов культуры
6.1
Для размещения библиотек, архивов, клубов. ДК
1,68
6.2
Для размещения музыкальных школ, школ искусства
1,68
6.3
Для размещения кинотеатров
1,68
6.4
Для размещения прочих объектов культуры
1,68
7
Для размещения религиозных объектов
1.50
8
Для размещения объектов физической культуры и спорта
8.1
Для размещения ДЮСШ
2,39
8.2
Для размещения ипподромов, стадионов
2,39
8.3
Для размещения бассейнов
2,39
8.4
Для размещения спортзалов, дворцов спорта
2,39
8.5
Для размещения прочих объектов физической культуры
2,39
9
Для размещения объектов социального обеспечения
9.1
Для размещения домов интернатов для инвалидов и престарелых
1,50
9.2
Для размещения прочих объектов социального обеспечения
1,50
10
Для размещения гостиниц
45,58
11
Для размещения гаражей и автостоянок
11.1
Для размещения индивидуальных гаражей
2,36
11.2
Для размещения гаражных кооперативов
2,36
11.3
Для размещения автостоянок
2,36
12
Для размещения объектов торговли
12.1
Для размещения магазинов
для земельных участков, площадью до 49 кв. м включительно - 6,46; площадью свыше 49 кв. м - 11,31
(позиция 12.1 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
12.2
Для размещения рынков
8,08-12,92
(позиция 12.2 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
12.3
Для размещения оптовых, оптово-розничных складов
8,08-9,69
(позиция 12.3 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
12.4
Для размещения торговых комплексов
8,08-9,69
(позиция 12.4 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
12.5
Для размещения объектов мелко розничной торговли (киоски, павильоны, за исключением хлебных и газетных киосков
12,92-16,16
(позиция 12.5 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
12.6
Для размещения хлебных, газетных киосков
8,08
12.7
Для размещения аптек
6,46-9,69
(позиция 12.7 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
12.8
Для размещения прочих объектов торговли
8,08-9,69
(позиция 12.8 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
13
Для размещения объектов общественного питания
13.1
Для размещения кафе, баров, закусочных
6,46-9,69
(позиция 13.1 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
13.2
Для размещения площадок временных (сезонных) объектов общественного питания
6,46-12,92
(позиция 13.2 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
13.3
Для размещения ресторанов
11,31-12,92
(позиция 13.3 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
13.4
Для размещения прочих объектов общественного питания
6,46-9,69
(позиция 13.4 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
14
Для размещения объектов развлечения
14.1
Для размещения ночных клубов, центров развлечений, бильярдных, залов боулинга
12,92
14.2
Для размещения временных (сезонных) объектов развлечений
1,62
14.3
Для размещения прочих объектов развлечений
12,92
15
Для размещения объектов автосервиса и АГЗС, АЗС
15.1
Для размещения объектов автосервиса
9,69-11,31
(позиция 15.1 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
15.2
Для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций
9,69-16,16
(позиция 15.2 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
16
Для размещения объектов коммунального-бытового обслуживания
16.1
Для размещения ателье всех видов профиля
9,69
16.2
Для размещения парикмахерских, салонов красоты
9,69
16.3
Для размещения бань, саун
1,62
16.4
Для размещения объектов бытового обслуживания, домов бытового обслуживания
1,62
16.5
Для размещения объектов коммунального хозяйства, в том числе объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства
16,37
16.6
Для размещения прочих объектов коммунально-бытового обслуживания
16,37
17
Для размещения объектов рекламы
6,46
18
Для размещения объектов специального назначения
18.1
Для размещения кладбищ
4,09
18.2
Для размещения скотомогильников
4,09
В
Для размещения объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктур
19
Для размещения производственных и административно-управленческих объектов
4,09-6,14
(позиция 19 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
20
Для размещения объектов промышленности
6,14-8,19
(позиция 20 в ред. решения Собрания депутатов Юстинского РМО РК от 16.04.2015 № 197)
21
Для размещения объектов энергетики
20
22
Для размещения объектов транспорта
3,30
23
Для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики
22,14
24
Для размещения военных объектов (войсковых частей, других объектов обороны)
15
25
Для размещения складов и пунктов приема и хранения втор. ресурсов
4,09
26
Для размещения иных объектов производственной, инженерной, транспортной инфраструктур
8,19
Г
Виды использования нехарактерные для населенных пунктов
27
Для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (санатории, лагеря, пляжи, кемпинги)
19,91
28
Для размещения объектов электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
29
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих, огороднических объединений
0,47
30
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами (городских лесов, скверов, парков, городских садов)
177,78
31
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов
19,85
32
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог
9,91
Приложение 7
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО РМО, ИЗ СОСТАВА
ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ,
РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛИ ДЛЯ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ,
БЕЗОПАСНОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
№ п/п
Вид разрешенного использования
Базовый размер арендной платы
(в % от кадастровой стоимости 1 га)
А
Земли промышленности
1
Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживания их объектов
1.1
Для размещения производственных, административных зданий
60
1.2
Для размещения складских помещений
60
1.3
Иные производственные и административные здания, строения, сооружения
60
1.4
Для размещения объектов нефти- и газоперерабатывающей промышленности
200
2.
Для добычи и разработки полезных ископаемых
2.1
Для добычи и разработки углеводородного сырья (нефти, газа др.)
5
2.2
Для добычи и разработки общераспространенных полезных ископаемых (глина, песок и др.)
70
3.
Под объектами размещения отходов потребления
100
4.
Для размещения иных объектов промышленности
60
Б
Земли энергетики
5
Для размещения электростанций и обслуживающих сооружений и объектов
5.1
Для размещения ветровых электростанций
20
5.2
Для размещения иных обслуживающих сооружений и объектов
25
6.
Для размещения электрических сетей
6.1
Для размещения воздушных линий электропередачи
50
6.2
Для размещения наземных сооружений кабельных линий электропередачи
25
6.3
Для размещения подстанций, распределительных пунктов
25
6.4
Для размещения других сооружений и объектов энергетики
25
6.5
Для размещения иных объектов энергетики
25
В
Земли транспорта
7.
Для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта
7.1
Для размещения железнодорожных путей (полос отвода
80
7.2
Для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений железнодорожного транспорта
50
8.
Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства
8.1
Для размещения автомобильных дорог (полоса отвода)
80
8.2
Для размещения конструктивных элементов и дорожных сооружений
50
8.3
Для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог
15
8.4
Для размещения автовокзалов и автостанций
50
8.5
Для размещения иных объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства
50
9.
Для размещения и эксплуатации водного транспорта
9.1
Для размещения искусственно созданных внутренних водных путей
20
9.2
Для размещения речных портов, причалов, пристаней
20
9.3
Для размещения иных объектов речного транспорта
20
10.
Для размещения и эксплуатации объектов воздушного транспорта
10.1
Для размещения аэропортов и аэродромов
50
10.2
Для размещения взлетно-посадочных полос
50
10.3
Для размещения иных наземных объектов воздушного транспорта
50
11.
Для размещения и эксплуатации трубопроводного транспорта
11.1
Для размещения нефтепроводов и инфраструктурных объектов
100
11.2
Для размещения газопроводов
90
11.3
Для размещения иных трубопроводов
50
12.
Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта
70
Г
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
13.
Для размещения эксплуатационных предприятий связи для обслуживания линейной связи
70
14.
Для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и их охранные зоны
70
15.
Для размещения подземных кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи линий радиофикации на трассе кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и их охранные зоны
70
16.
Для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и их охранные зоны
70
17.
Для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
70
18.
Для размещения иных объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики
70
Д
Земли обороны и безопасности
19.
Для обеспечения целей обеспечения
100
20.
Для размещения иных объектов обороны и безопасности
100
21.
Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.
100
Приложение 8
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО РМО ИЗ СОСТАВА
ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
Вид разрешенного использования земель
Базовый размер арендной платы
(в % от кадастровой стоимости 1 га)
1.
Особо охраняемые природные территории
100
2.
Рекреационные назначения
100
3.
Для размещения иных объектов рекреационного назначения
100
4.
Историко-культурное назначение
100
5.
Особо ценные земли
100
6.
Для иного разрешенного использования на землях особо охраняемых территорий и объектов
100
Приложение 9
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО РМО
ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА
Вид разрешенного использования земель
Базовый размер арендной платы
(в % от кадастровой стоимости 1 га)
1.
Для ведения лесного хозяйства
100
2.
Для сельскохозяйственного производства
100
3.
Лесопользование
100
4.
Для иного разрешенного использования, не связанного с лесопользованием
100
Приложение 10
к Порядку определения размера
арендной платы, условий и сроков
внесения арендной платы за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
Юстинского районного муниципального
образования Республики Калмыкия
БАЗОВЫЙ РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮСТИНСКОГО РМО ИЗ СОСТАВА
ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО ФОНДА
Вид разрешенного использования земель
Базовый размер арендной платы
(в % от кадастровой стоимости 1 га)
1.
Под водными объектами
100
2.
Для размещения гидротехнических сооружений
100
3.
Для размещения водохозяйственных сооружений
100
4.
Для иного разрешенного использования, не связанного с водопользованием
100
------------------------------------------------------------------